4 façons de faire du marketing immobilier

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4 façons de faire du marketing immobilier
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Le marketing immobilier n'est pas quelque chose qui peut être fait une seule fois. Vous devez l'exécuter régulièrement. Considérez ce marketing comme le « bon régime alimentaire et le bon exercice » pour votre entreprise. De la même manière qu'il est impossible de manger une pomme ou d'aller au gymnase une seule fois pour perdre 5 kg, se muscler et renforcer son corps, le marketing n'arrive pas qu'une seule fois si vous voulez des résultats étonnants. Peu importe à quel point vous êtes doué pour vendre une propriété, vous ne réussirez que si vous êtes également en mesure de la commercialiser efficacement.

Étape

Méthode 1 sur 4: Développer une stratégie

Faire du marketing immobilier Étape 1
Faire du marketing immobilier Étape 1

Étape 1. Comprendre les clients

Les clients sont le point principal dans le secteur immobilier, vous devez donc comprendre qui ils sont et leur motivation. Ceci est important pour répondre aux besoins du client. Fournir la « touche personnelle » peut être l'un des aspects les plus influents de cette entreprise.

  • Posez des questions importantes sur les types de clients qui dépenseront de l'argent pour votre entreprise. Sont-ils riches ou pauvres ? Instruit ou pas ? Jeune ou vieux? Vivre seul, marié ou retraité ? Homme ou femme? Est-ce une entreprise ou un particulier ? Type acheteur ou vendeur ? Tout cela affectera le type d'entreprise dans votre marketing, ce qui peut avoir un impact significatif sur l'attraction de clients potentiels. Veulent-ils une « bonne affaire » ou un « luxe exagéré » ?
  • Créez une image mentale du client que vous souhaitez servir et utilisez cette image lors de la création d'une campagne marketing. Assurez-vous de faire passer votre message à ce client et non au grand public. Essayez de nouer des relations avec des clients idéaux.
  • Considérez la segmentation possible du marché pour le client. Si votre entreprise immobilière compte à la fois des clients personnels et professionnels, votre marketing devra peut-être être différent. D'autres exemples de segmentation du marché incluent l'âge et le revenu.
  • N'oubliez pas que les affaires consistent à servir les autres. Les clients sont les personnes qui mettront de l'argent sur votre compte bancaire. Plus une entreprise se concentre sur les besoins de ses clients, plus elle réussira.
Faire du marketing immobilier Étape 2
Faire du marketing immobilier Étape 2

Étape 2. Considérez votre type de propriété

Les stratégies de marketing pour les unités de bureaux, les espaces de vente au détail et les résidences sont différentes. Pensez au but de la propriété pour prédire ce que le client veut.

  • Les clients privés des zones à faible densité recherchent généralement des maisons unifamiliales. Ils peuvent avoir des enfants, des animaux domestiques et sont plus intéressés par un environnement calme et tranquille, à proximité de l'école ou dans un endroit plus privé et isolé.
  • En revanche, les clients des zones à forte densité peuvent vouloir vivre dans des bâtiments comprenant de nombreuses personnes, tels que des appartements, des condominiums et des tours de gratte-ciel. Les aspects de confort, de soulagement et d'exhaustivité des installations dans ces bâtiments sont généralement considérés comme des éléments de premier ordre. Vous pouvez le mettre en valeur pour le rendre plus attrayant pour les consommateurs comme celui-ci.
  • Les unités commerciales sont des commerces de détail et des bureaux. Étant donné que ce type de propriété couvrira les performances d'une personne, des mots comme « occupé », « stratégique » et « flash » pourraient rendre votre propriété plus attrayante.
  • Les propriétés industrielles peuvent devenir plus attrayantes lorsque vous insistez sur les installations et l'accessibilité de l'électricité et de l'eau. Cette propriété peut également inclure l'entreposage ainsi que l'espace d'usine.
Faire du marketing immobilier Étape 3
Faire du marketing immobilier Étape 3

Étape 3. Comparez les propriétés commerciales et résidentielles

Le seul objectif de la propriété commerciale est le profit. Ce bien consiste à le vendre, le louer ou l'utiliser pour le plus grand profit possible. Les décisions exécutées peuvent également être prises par un conseil d'administration ou un groupe de personnes, plutôt que par un seul individu.

  • En revanche, la propriété résidentielle implique généralement un achat individuel émotionnel. Certains investisseurs dans des propriétés comme celle-ci peuvent vouloir acheter une maison pour la « revendre » à profit, ou vouloir accroître leur richesse en la louant. Cependant, la plupart sont généralement des individus ou des familles qui souhaitent trouver leur propre logement.
  • Si vous souhaitez acheter, vendre ou louer un bien commercial en tant qu'agent, assurez-vous de pouvoir représenter des locataires à la recherche de ces lieux, des propriétaires d'immeubles ou des investisseurs cherchant à réaliser un profit.
Faire du marketing immobilier Étape 4
Faire du marketing immobilier Étape 4

Étape 4. Exécutez une analyse SWOT

SWOT signifie Forces (forces), Faiblesses (manque de), Opportunités (opportunités) et Menaces (menaces / risques). Alors que SWOT a été développé à l'origine pour planifier des stratégies concurrentielles, vous pouvez également l'utiliser pour le marketing. Une analyse SWOT devrait être la première étape de votre plan marketing. De cette façon, vous pouvez comprendre l'entreprise que vous dirigez et améliorer votre capacité à identifier le client idéal. L'objectif est de transformer les faiblesses en forces et les menaces/risques en opportunités.

  • Les forces et les faiblesses sont des facteurs organisationnels internes. Un exemple d'avantage est un emplacement stratégique, tandis qu'un exemple d'inconvénient est un manque de capital à investir.
  • Les opportunités et les risques sont des facteurs externes. Un exemple d'opportunité est une augmentation du nombre de clients cibles qui s'installent dans votre région. Pendant ce temps, un exemple de risque est la présence de nouveaux concurrents entrants.
  • Une fois que vous avez identifié les avantages, les inconvénients, les opportunités et les risques, développez une matrice pour aider à définir une stratégie basée sur les relations entre ces facteurs. Par exemple, vous pouvez créer une stratégie basée sur les avantages et les opportunités disponibles.
Faire du marketing immobilier Étape 5
Faire du marketing immobilier Étape 5

Étape 5. Fixez-vous des objectifs et planifiez des tâches

Vos objectifs seront probablement liés au revenu, car la grande stratégie consiste à vendre/louer autant de propriétés que possible et/ou à recevoir autant de commissions que possible. Pour atteindre tous ces objectifs, planifiez ce que vous voulez faire et quand. Dressez la liste des tâches qui doivent être accomplies pour lancer votre campagne avec succès, ainsi qu'une estimation du temps qu'il vous faudra pour les réaliser. Ensuite, notez-le sur le calendrier. Assumer la responsabilité de ces dates.

  • Préparez-vous à des tâches à court et à long terme, comme contacter le journal pour demander les prix des publicités le week-end, ou une annonce d'une page dans un magazine bimestriel, ou une annonce de vacances tous les deux mois, pendant quatre mois ou plus.
  • Donnez-vous suffisamment de temps pour vous développer.
Faire du marketing immobilier Étape 6
Faire du marketing immobilier Étape 6

Étape 6. Rangez tout

Mettre en place des dossiers pour mettre les choses ensemble. Ou, si vous n'êtes pas féru de technologie, assurez-vous que tous les fichiers et dossiers ont des noms et des dates clairs et spécifiques. Ne laissez pas votre bureau contenir des documents sans titre.

  • Écrivez tout. Vous pouvez avoir beaucoup d'idées, mais toutes ces idées sont inutiles si vous ne les mettez pas en œuvre. Une bonne première étape pour exécuter une stratégie est de l'écrire.
  • Procurez-vous un bloc-notes ou un tableau blanc dans un magasin de fournitures de bureau ou utilisez votre téléphone portable.

Méthode 2 sur 4: Utiliser des techniques de marketing traditionnelles

Faire du marketing immobilier Étape 7
Faire du marketing immobilier Étape 7

Étape 1. Utilisez le MLS

« MLS » est un terme utilisé dans le monde du courtage pour désigner un service d'inscription multiple. Ces services fournissent une variété d'informations et de relations professionnelles, ce qui peut être très utile dans la commercialisation de propriétés. MLS est généralement une organisation locale gérée par un groupe de courtiers. Faites vos recherches pour trouver MLS dans votre zone cible.

  • De nombreux sites en ligne offrent des informations sur ces services MLS, mais généralement, toutes les informations ne sont pas exhaustives. Essayez d'en rechercher plusieurs pour trouver celui qui vous convient le mieux.
  • Ces services ne sont généralement pas disponibles pour les propriétés sans agents, comme celles vendues par les propriétaires eux-mêmes.
  • Vous devez généralement payer pour entrer en MLS.
Faire du marketing immobilier Étape 8
Faire du marketing immobilier Étape 8

Étape 2. Contactez directement les clients potentiels

Envoyez un courrier directement pour contacter de nombreux clients potentiels. Comme le service postal régulier est devenu une rareté dans les temps modernes, chaque lettre que vous enverrez sera de plus en plus unique. De cette façon, votre message atteint également les mains de clients potentiels.

  • Utilisez du papier glacé qui attire l'attention.
  • Prenez le temps de développer le look de la lettre. Utilisez des images en couleur et profitez de photos de localisation qui intéresseront le client.
  • Essayez de fournir quelque chose de plus utile, comme des informations sur une journée portes ouvertes ou le meilleur moment pour déménager; ne faites pas que promouvoir.
  • Si vous faites beaucoup de marketing, envisagez de prendre l'option d'envoi en nombre du bureau de poste. De cette façon, vous pouvez envoyer plusieurs lettres à la fois pour moins d'argent que d'acheter des timbres individuels. En général, le nombre minimum de lettres pour obtenir un rabais est généralement de 300 à 500.
Faire du marketing immobilier Étape 9
Faire du marketing immobilier Étape 9

Étape 3. Faites du télémarketing

Le marketing téléphonique est depuis longtemps un moyen efficace de diffuser le message de l'entreprise. C'est facile, commencez par contacter d'anciens clients ou utilisez un service de centre d'appels pour passer des appels téléphoniques massifs. Soyez prudent et assurez-vous d'appeler efficacement, car cela peut être considéré comme une méthode de marketing très agressive.

  • Contactez les clients existants pour évaluer leur satisfaction après avoir emménagé dans la propriété que vous vendez.
  • Contactez les clients actuels pour leur proposer de nouvelles propriétés.
  • Contactez les maisons proposées à la vente par les propriétaires.
  • Si vous habitez aux États-Unis, le Robocalling ou l'envoi d'appels avec un enregistreur est principalement interdit par la FTC aux États-Unis. Si le client a donné son accord préalable pour le contacter par cette méthode, vous pouvez le faire, mais, en règle générale, les appels téléphoniques doivent toujours être personnels et « directs ».
Faire du marketing immobilier Étape 10
Faire du marketing immobilier Étape 10

Étape 4. Utilisez des journaux et des magazines

Pour de nombreux agents immobiliers, la publicité dans les journaux ou les magazines peut être un moyen efficace de marketing. De nombreux médias proposent des publicités en couleur en plus du noir et blanc, avec une variété d'options de prix différentes.

  • Placez une annonce dans un journal ou un magazine. Les publicités régulièrement lues par les clients cibles peuvent constituer une stratégie marketing rentable.
  • Les journaux à diffusion nationale, comme Kompas, ont l'avantage de pouvoir attirer un grand nombre de lecteurs, mais cette approche est très courante. Il n'y a peut-être pas beaucoup de clients potentiels vivant dans votre région.
  • Essayez de faire de la publicité dans les journaux et magazines locaux ou régionaux. Les annonces comme celle-ci ciblent une région spécifique et sont plus susceptibles d'attirer des clients.
  • Rédigez une chronique pour le journal ou le magazine local sur le logement et les propriétés dans la région. Cette stratégie peut développer la prise de conscience de votre présence dans la communauté.
  • Rédigez un communiqué de presse sur votre propriété de prestige ou votre campagne marketing innovante.
Faire du marketing immobilier Étape 11
Faire du marketing immobilier Étape 11

Étape 5. Créez une newsletter

Vous pouvez promouvoir votre entreprise par le biais d'une newsletter envoyée aux clients par la poste, par e-mail ou publiée sur un site Web.

  • Des newsletters contenant des informations spécifiques pour les nouveaux propriétaires ou clients peuvent vous aider à établir des relations et éventuellement à générer du marketing de bouche à oreille.
  • Assurez-vous d'inclure un contenu attrayant et des conseils sur la propriété, qui encourageront les clients à lire la newsletter même après la fin de leur temps avec vous.
Faire du marketing immobilier Étape 12
Faire du marketing immobilier Étape 12

Étape 6. Placez une annonce dans l'annuaire téléphonique

Les publicités dans la section commerciale de l'annuaire téléphonique de la zone cible sont toujours un moyen utile de commercialiser certains types d'industries. Cependant, les annuaires téléphoniques sont de moins en moins courants de nos jours, car certains endroits n'ont même pas besoin d'une compagnie de téléphone pour distribuer leurs annuaires.

Placer une annonce sur les pages jaunes peut également être utile car l'annonce apparaîtra également sur Internet

Faire du marketing immobilier Étape 13
Faire du marketing immobilier Étape 13

Étape 7. Annoncez sur des panneaux et des bannières

Un espace publicitaire comme celui-ci peut être très rentable, s'il est conçu et placé correctement. La clé est de placer des annonces dans des endroits surpeuplés et vus par de nombreuses personnes, et de les alterner régulièrement pour maintenir l'intérêt des consommateurs.

  • Certains panneaux d'affichage high-tech offrent même la possibilité de faire de la publicité pour des vidéos, même si elles sont plus chères.
  • Prenez une photo d'identité professionnelle si vous souhaitez la joindre.
  • Engagez un photographe professionnel pour photographier la maison.
  • Investissez dans l'embauche d'un graphiste pour amplifier l'annonce.
Faire du marketing immobilier Étape 14
Faire du marketing immobilier Étape 14

Étape 8. Créez une publicité à la radio ou à la télévision

Les émissions de radio ou de télévision peuvent être un moyen efficace d'atteindre un grand nombre de clients. Si les fonds sont limités, recherchez des méthodes de marketing par le biais de la télévision ou des stations de radio publiques.

  • Obtenez des témoignages de clients sur leur expérience avec vous en tant qu'agent.
  • Filmez le client sur sa nouvelle propriété.
  • Développer un récit intéressant. Ces récits, également connus sous le nom de récits de ventes à découvert ou d'ascenseurs, sont la méthode idéale pour le marketing à la radio et à la télévision. L'idée principale est de dire tout ce qu'il faut pour monter dans un ascenseur (ascenseur), ou moins. Prenez soin de développer et de pratiquer une bonne présentation de vente. Ceci est également utile lorsque vous développez un réseau personnel.
Faire du marketing immobilier Étape 15
Faire du marketing immobilier Étape 15

Étape 9. Obtenez des références de clients existants

Si vous avez des clients satisfaits de vos services, demandez-leur de vous aider à obtenir plus de clients. C'est ce qu'on appelle la méthode de référence. Les clients les plus satisfaits seront heureux de parler de vous aux autres, mais ils ne le penseront généralement pas à moins que vous ne leur offriez une raison ou une incitation.

  • La plupart des affaires immobilières proviennent de références et de bouche à oreille.
  • Si vous trouvez un moyen de récompenser ou d'inciter les clients à attirer de nouveaux clients, ils le feront plus souvent et avec plus d'enthousiasme. Des exemples de ces cadeaux incluent des espèces, des bons ou des colis.
  • N'oubliez pas de commercialiser ce programme de parrainage. Pour réussir, le client doit le savoir. Vous pouvez vous en assurer en communiquant en personne, en plaçant une pancarte au bureau ou en plaçant une publicité en ligne.
Faire du marketing immobilier Étape 16
Faire du marketing immobilier Étape 16

Étape 10. Envoyez des cadeaux à vos précieux clients

Envoyez des cartes ou des petits cadeaux à ces clients, au bon moment. Profitez-en également pour leur rappeler votre programme de parrainage.

  • Les anniversaires et les jours fériés sont de bons moments pour contacter les clients actuels et existants.
  • Les bons, même s'ils ne servent qu'à acheter du café ou d'autres petites choses, peuvent grandement contribuer au développement d'une relation.
  • Les nouveaux cadeaux de fête à domicile sont un excellent moyen de conclure des offres individuelles.
Faire l'étape 17 du marketing immobilier
Faire l'étape 17 du marketing immobilier

Étape 11. Construisez un réseau

Les chambres de commerce, les organisations de services et d'autres groupes sont de bons moyens de réseauter avec les propriétaires d'entreprise et les clients potentiels. Rejoignez autant de groupes que possible pour atteindre vos objectifs.

  • Vous devez être un membre actif de l'organisation que vous suivez. Les membres ordinaires n'apporteront pas de résultats efficaces par rapport aux membres proactifs. Participez aux réunions et événements de ces organisations et parlez au plus grand nombre de personnes possible.
  • Assurez-vous de développer une relation mutuellement bénéfique. Les gens sont plus susceptibles d'envoyer des clients si vous pouvez les rembourser.
  • Assurez-vous également de ne pas commercialiser ouvertement votre entreprise. Apportez ces valeurs commerciales aux organisations auxquelles vous appartenez, tout en partageant vos informations personnelles et votre expertise en cas de besoin.
  • Parrainez un événement. Un bon moyen de se forger une réputation au sein d'une organisation est de devenir un sponsor. Les événements, tels que les festivals, les dîners-rencontres, les concours et les ventes aux enchères, offrent des occasions de développer des relations solides avec diverses organisations.
Faire du marketing immobilier Étape 18
Faire du marketing immobilier Étape 18

Étape 12. Prenez une réunion de courtier

Si vous êtes dans l'immobilier commercial, les réunions de courtiers peuvent être un excellent moyen de commercialiser des propriétés prêtes à vendre ou à louer. Ces réunions sont généralement parrainées par des entreprises ou des associations locales. Vous pouvez également l'utiliser pour créer un réseau.

Méthode 3 sur 4: Mettre en œuvre des techniques de marketing numérique

Faire du marketing immobilier Étape 19
Faire du marketing immobilier Étape 19

Étape 1. Créez un site Web

Le site Web est l'endroit idéal pour montrer la liste de la maison à tous les clients potentiels. Parfois, ces clients ne sont pas locaux ou faciles à atteindre de manière traditionnelle. Aujourd'hui, presque toutes les bonnes entreprises immobilières ont besoin d'un site Web pour les aider dans leurs efforts de marketing. Certains clients s'attendent même à ce que toutes les entreprises légitimes soient présentes en ligne.

  • Assurez-vous d'optimiser votre site Web pour les besoins des moteurs de recherche. Améliorer votre stratégie de référencement peut attirer beaucoup d'attention sur votre entreprise. Prenez le temps de vous assurer que la langue de votre site correspond à ce que les utilisateurs recherchent en ligne.
  • Envisagez une campagne de paiement par clic. Si un site Web est votre monde des affaires, ou du moins est étroitement lié à votre entreprise, envisagez de lancer une campagne de paiement par clic pour attirer certains clients sur votre site Web.
  • Développez une cible à la fois pour les mots-clés que vous souhaitez utiliser et les types de consommateurs qui vous donneront les meilleurs résultats. Vous utiliserez ces résultats ultérieurement lors de la préparation de votre campagne.
  • Installez des boutons de suivi des réseaux sociaux sur votre site. Cela permettra aux gens de renforcer plus facilement votre présence sur les réseaux sociaux. Assurez-vous que ces boutons sont aux bons emplacements sur chaque page.
  • Fournissez des outils ou des services gratuits sur votre site. Fournir aux clients une variété de ressources utiles renforcera votre crédibilité à leurs yeux. Vous pouvez ajouter des outils pour rechercher des propriétés en fonction des critères saisis, calculer l'EMI, estimer la valeur des maisons et sélectionner la bonne zone locale de votre site. Vous pouvez également fournir des consultations gratuites par chat pour aider les clients potentiels à trouver leurs réponses à toutes les questions liées au monde de l'immobilier.
Faire du marketing immobilier Étape 20
Faire du marketing immobilier Étape 20

Étape 2. Tirez parti des réseaux/médias sociaux

Avec autant de réseaux et de médias sociaux dans les temps modernes, vous pouvez les utiliser comme un outil essentiel. Il existe de nombreuses façons d’utiliser les médias sociaux pour commercialiser une petite entreprise.

  • Concentrez votre présence et vos communications sur les réseaux sociaux sur les avantages que votre client obtiendra, plutôt que sur les caractéristiques d'une propriété. En d'autres termes, les gens achèteront, vendront ou loueront des propriétés en fonction de leurs besoins, et non de celles qui présentent certaines caractéristiques.
  • Utilisez les outils de médias sociaux que le client utilise. Cela peut inclure des sites de réseaux sociaux, des blogs ou des sites de microblogging, par exemple:

    • Instagram
    • Pinterest
  • Utilisez une variété de types de contenu, du texte et des images à l'audio et à la vidéo. Les clients sont plus susceptibles de remarquer votre présence en ligne s'il existe plusieurs façons pour eux d'interagir. Vous pouvez même faire des visites vidéo de vos propriétés.
  • Soyez régulièrement actif sur les réseaux sociaux. Il ne suffit pas d'avoir un compte. Vous devez être en ligne pour que les clients vous remarquent. Prévoyez des heures régulières, au moins une fois par semaine, pour télécharger du nouveau contenu.
  • Invitez vos amis, votre famille, vos collègues et vos anciens clients à aimer ou à suivre vos pages de réseaux sociaux, afin qu'ils puissent voir et partager vos messages. Assurez-vous de garder à l'esprit que les gens doivent être prêts à partager et à « aimer » le contenu lorsque vous le concevez.
Faire du marketing immobilier Étape 21
Faire du marketing immobilier Étape 21

Étape 3. Lancez une campagne par e-mail

Envoyez des e-mails en masse à la fois à plusieurs abonnés. C'est une astuce marketing courante. Assurez-vous d'avoir les adresses e-mail des clients et des clients potentiels. Cependant, veillez à ne pas envoyer trop d'e-mails ou vous serez marqué comme spam.

  • Bien que la recherche montre que le marketing en ligne comme celui-ci n'a qu'un faible effet, en fait, cette astuce peut améliorer les performances de l'entreprise immobilière.
  • Encouragez les clients à partager du contenu en ajoutant un bouton de partage à votre e-mail.
  • Mettre en place un formulaire d'inscription sur votre site.
  • Utilisez le nom du client et d'autres détails de vos interactions avec lui pour donner une touche personnelle aux e-mails. Cette méthode est plus difficile à utiliser dans l'envoi d'e-mails en masse.
Faire du marketing immobilier Étape 22
Faire du marketing immobilier Étape 22

Étape 4. Syndicat

Les applications de syndication Web vous permettent d'unifier toute votre présence en ligne, puis d'écrire du contenu sur plusieurs plateformes à la fois ou sur une base programmée. Cette astuce peut être une stratégie clé pour traiter de grandes quantités de contenu en ligne.

  • Partagez le contenu d'autres personnes lié à l'immobilier. Ainsi, votre connexion professionnelle peut se développer rapidement. Les gens sont plus susceptibles de partager votre contenu si vous le faites d'abord pour eux.
  • Publiez votre contenu dans autant d'endroits que possible, afin que les clients potentiels aient plusieurs façons d'accéder à votre entreprise. Une personne qui visite votre blog peut ne pas voir votre page Facebook. La syndication peut augmenter les chances que les clients voient ce que vous créez.

Méthode 4 sur 4: Appliquer des méthodes non traditionnelles

Faire du marketing immobilier Étape 23
Faire du marketing immobilier Étape 23

Étape 1. Faites de la publicité dans des endroits uniques

Un bon moyen de se démarquer est de faire la publicité de votre marque dans des endroits inattendus. De cette façon, il est plus facile pour les gens de se souvenir de votre entreprise. Des emplacements comme ceux-ci peuvent aider votre marque à se démarquer de ses concurrents dans le même domaine.

  • Sur le véhicule. Il existe de nombreuses façons de transformer une voiture en une publicité en cours d'exécution, par exemple en collant des autocollants pour pare-chocs, des décalcomanies, des habillages de voiture, etc.
  • Passez une annonce au cinéma. Les cinémas diffusent généralement des publicités avant le début du film. Les écrans larges sont un excellent moyen de mettre en valeur les belles caractéristiques de votre propriété.
  • Écrivez un message dans le ciel. De nombreuses entreprises offrent des services d'écriture dans le ciel. Regardez dans votre région. Assurez-vous de bien le chronométrer et choisissez un endroit qui sera vu par autant de personnes que possible.
  • Partagez des autocollants gratuits. L'idée principale ici est que certaines personnes collent les autocollants à divers endroits, de sorte que votre logo ou le nom de votre entreprise s'étale.
Faire du marketing immobilier Étape 24
Faire du marketing immobilier Étape 24

Étape 2. Apprenez des leaders de l'industrie

Découvrez ce que les concurrents et les autres acteurs de votre domaine font pour commercialiser leur entreprise. La même manière pourrait également fonctionner pour vous.

  • Développer une marque forte. La recherche montre que les gens sont plus susceptibles de se souvenir des sociétés immobilières qui ont des logos attrayants pour représenter leurs marques.
  • Développez votre message. Les grandes entreprises adaptent leurs stratégies marketing pour réaliser des bénéfices. Vous pouvez faire cela aussi. Développer des « phrases uniques » qui représentent votre marque et les valeurs de votre entreprise peut vous aider. Par exemple, qui n'a pas entendu « J'adore ? » ou « Fais-le » ?
  • Préparez un budget marketing adéquat. Un budget insuffisant ne fera que gâcher les choses. Le marketing représente une part importante du budget d'une entreprise.
  • Découvrez la présence en ligne de concurrents immobiliers dans votre région, puis adoptez leurs tactiques éprouvées.
Faire du marketing immobilier Étape 25
Faire du marketing immobilier Étape 25

Étape 3. Soyez un guérillero

Le marketing de guérilla fait référence à la pratique consistant à utiliser des interactions surprises et/ou non conventionnelles pour promouvoir des produits. Cette pratique est utile pour les petites entreprises avec un budget serré, car elle repose sur le marketing viral et le bouche-à-oreille, donc la diffusion de la promotion est gratuite. Ce type de marketing peut être considéré comme un type de marketing « unique » ou « qui attire l'attention », la cible principale étant généralement le groupe des plus jeunes. Il existe différentes variantes de ce marketing de guérilla.

  • Le marketing viral, qui repose sur l'hypothèse que les utilisateurs aiment partager du contenu intéressant. En créant un contenu de site Web surprenant ou accrocheur, qui est ensuite partagé par les utilisateurs de différents sites, vous pouvez compter le trafic sur votre site Web à un grand nombre, afin que votre présence sur le marché se fasse de plus en plus sentir.
  • Le marketing d'embuscade, c'est lorsque vous assistez à un événement parrainé par un concurrent, par exemple en vous présentant à la journée portes ouvertes d'un autre agent pour séduire ses clients. Ce mode de commercialisation peut être considéré comme très agressif.
  • L'emballage de tissus est un type de marketing de guérilla qui utilise des tissus ou d'autres articles utiles, qui ont été utilisés comme outil de marketing pour une entreprise. Ce type de marketing est considéré comme à long terme, car il continue à faire passer le message jusqu'à ce que le produit soit complètement épuisé. Des produits portant le logo de votre entreprise, tels que des bougies, une boîte de mouchoirs ou des baguettes, peuvent être utilisés dans cette tactique.

Des astuces

  • Envisagez de suivre des cours sur l'entrepreneuriat, les affaires, l'immobilier et le marketing auprès d'une source fiable. Tous ces cours seront utiles.
  • La bibliothèque locale est une source précieuse de livres et de rapports financiers périodiques, qui peuvent vous aider à commercialiser votre entreprise immobilière.

Avertissement

  • Bien qu'il y ait beaucoup d'informations marketing à vendre, soyez prudent. Faites des recherches sur l'auteur avant de l'acheter. Beaucoup promettent la richesse, mais peu fournissent réellement des informations utiles.
  • Certains types d'investissements marketing n'apporteront pas de bons résultats, ils peuvent même vous coûter de l'argent. Soyez prêt pour cela, mais ne vous inquiétez pas trop. Vous apprendrez de ces échecs marketing et pourrez améliorer votre stratégie à l'avenir.

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